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费城领导法从何而来?

费城领导法从何而来?

1992年,国会通过了 住宅含铅涂料危害减少法案 保护家庭免受油漆、灰尘和土壤中的铅污染. 


结果是. 的 住房和城市发展部(HUD))环境保护署(EPA) 要求披露有关含铅涂料和含铅涂料危害的所有已知信息 在出售或租赁之前 大多数建于1978年之前的房屋.


因为这个法案是由联邦政府通过的, 许多州都在联邦法案的基础上制定了自己的主要法律. 


以宾夕法尼亚州为例, 已向宾夕法尼亚州各市提供了在地方一级执行该法案的指导.  毫不奇怪,这个州最大的城市, 费城,早在2012年就颁布了他们自己的铅法.  费城最初的铅法要求,1978年以前建造的出租房屋,如果有6岁以下的儿童居住,就必须进行铅检测. 


不足为奇的是, 这在费城很难靠谱的足球外围竞猜网站推荐和执行,并且要求房东证明房产是否有儿童居住者.  因此,有些房东不遵守这个法律.  


法律随后被修订,2020年, 费城更新了铅法, 要求对所有出租物业进行铅检测, 不管住户的年龄.


该法律从10月1日开始分4个阶段实施, 2020, 基于物业位置的邮政编码.  分阶段实施于2020年10月至2022年9月期间.


此外,l法律规定,铅认证必须提交给纽约市公共卫生部门.  房东合规的执行是通过一项要求来靠谱的足球外围竞猜网站推荐的,即租赁许可证(所有租赁物业都需要)在没有城市公共卫生部门的主要认证文件(和批准)的情况下不能续签.  此外,每个lead证书都需要发送给租户.


最后, 而且重要的是, 法律规定了严厉的罚款(高达2美元),向房东索赔, 物业经理或租赁代理.  同样重要的是, 如果租户没有收到铅证书的证明(或发生铅测试), 他们不需要支付租金(如果被起诉), 房东可被处以三倍的罚款。.


铅证书(铅安全)有效期为4年.   除非法律改变, in 2024, 费城将开始另一轮铅测试.


如果你是 费城的房东 并没有遵守这一领导法,请务必采取必要的步骤这样做.  如果你最近在费城购买了出租房产, 确保您的物业已经过测试和报告(并将主要证书发送给您的租户).


如果你想了解更多关于 铅测试, 铅法还是有疑问的, 请最新靠谱的足球外围推荐的首选供应商, 铅测试服务, 有限责任公司:610 357 7964或 http://www.leadtestingservicesphila.com/about-us.


真诚地,

亚当 

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