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除雪:你是全身覆盖还是在玩滚雪球轮盘赌?

随着我们进入二月份, 有人提醒我们,宾夕法尼亚东南部的冬天还很长.  最大的挑战之一是预测冬季天气.  即使有最好的技术和天气模型, 气象学家无法完全预测风暴的形成和演变.

物业经理和除雪承包商在规划清理人行道时,都依赖这些预报, 步骤, 道路, 以及他们所服务的社区的停车场.  

有时预报变化很快,或者完全不准确,预测的事件并不像预测的那样发生.  如果天气转为下雨或尽管天气预报预报仍然干燥,房主或协会委员会如何证明花钱对表面进行处理是合理的? 这个问题经常出现在工作人员对表面进行预处理之后,天气也发生了变化.  一些董事会或房主想要决定是否应该派遣船员.  这个想法是不明智的,最终可能会让房主或协会付出更多的钱.

在德尔瓦尔房地产公司 & 物业靠谱的足球外围竞猜网站推荐(九龙), 物业经理之前和雪工联系过, 在每次冬季赛事期间和之后.  我们仔细监测各种天气模式,并了解工作人员何时外出预处理和清理我们靠谱的足球外围竞猜网站推荐的财产.  我们审查并与完全有执照和保险的除雪承包商签订合同,依靠他们出去清理冰雪,以确保我们社区和居民的安全.

  • Del Val还负责保护社区和房主免受因滑倒事故而导致的昂贵诉讼.  房主协会和他们的董事会都有责任保险, 这种保险只能作为诉讼时的第二防线.  第一道防线是适当的准备.
  • 除雪承包商的保险将成为诉讼案件的主要保险.  如果协会指示雪地承包商不进行处理,情况就不会如此.

在我10年的物业靠谱的足球外围竞猜网站推荐工作中,我处理过几起滑倒事故.  别人问我的第一个问题通常是:“清雪是随叫随到吗?, 这意味着我或房主必须打电话要求服务?“一旦确定全部责任在于造雪承包商, 案件转移到承包商和他们的保险公司.  旁注:对于大多数滑倒案件,必须证明疏忽.  如果积雪承包商有书面或照片文件,他们处理和清理的区域妥善, 通常,原告的案件要么被驳回,要么承包商的保险公司以比要求的少得多的钱解决案件.

  • 责任是Del Val只为我们靠谱的足球外围竞猜网站推荐的社区只与有保险的承包商签订合同的首要原因.  这在多个层面上保护了社区和房主.  我熟悉一个案例,一个社区的保险公司放弃了他们,因为他们在前几年有两次滑倒的情况, 而且他们没有聘请有保险的承包商.  他们的责任保险赔付接近 $300,000其中大部分是律师费和诉讼费(很少给受害方).  

在财务上, 花钱预先处理冬季风暴事件是有道理的,因为它可能最终会成为一个哑弹……. 而不是在诉讼中花费数万美元,同时冒着保费上涨甚至失去保险的风险.  Del Val在这里提供帮助,并始终牢记我们社区的最佳利益.

注意安全,让我们期待早春. 

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